خرید خانه در کانادا

یکی از اولین مسائلی که مهاجرین پس از ورود به کانادا با آن مواجه هستند مسئله تهیه خانه می‌باشد. صرف نظر از انواع مختلف خانه در کانادا و ویژگی‌های هر کدام که در یک مقاله در مورد آن صحبت خواهد شد، خرید ملک در کانادا در مقایسه با ایران تفاوت‌های زیادی دارد. در کانادا اصولاً شما احتیاجی پرداخت تمام قیمت خانه را ندارید بلکه با پرداخت رقمی بین ۱۰ تا حداکثر ۲۵ درصد قیمت ملک قادر به خرید آن خواهید بود.در حال حاضر نرخ بهره خرید مسکن در کانادا در پایین‌ترین مقدار خود در ۱۰ سال اخیر قرار دارد و با توجه به شرایط مشتری رقمی در حدود ۳ درصد و با دوره بازپرداخت ۳۰ سال می‌باشد. به عبارتی با توجه به نرخ بهره های کنونی در حال حاضر نرخ اجاره ماهانه یک منزل مسکونی در کانادا با اقساط ماهانه آن برابر می‌باشد. به همین دلیل در حال حاضر اشتیاق برای خرید ملک در میان مهاجرین زیاد می‌باشد. در صورتی که علاقمند هستید که پس از ورود به کانادا اقدام به خرید مسکن نماید می‌توانید با دنبال نمودن ادامه این مقالات آگاهانه منزل آینده خود را خریداری نمایید.

تغیر قوانین اسپانسرشیپ کانادا

وزارت مهاجرت و شهروندی کانادا اخیراً کلیه قوانین مربوط به مهاجرت به کانادا از طریق اسپانسرشیپ را تغیر داده است. این تغیرات به منظور مقابله با ازدواج‌هایی که به صورت ظاهری و فقط به قصد اخذ اقامت کانادا صورت می‌گیرد انجام شده است. در قانون جدید که از تاریخ دوم مارچ ۲۰۱۲ لازم‌الاجرا شده است و فقط شامل گروه مهاجرین به کانادا از طریق اسپانسرشیپ می‌گردد، در صورتی که فرد اسپانسر شونده پس از ورود و کسب اقامت دائم کانادا، از همسرش (اسپانسر کننده) جدا گردد، به مدت 5 سال از تاریخ اخذ اقامت دائم کانادا نمی‌تواند همسر جدید خود را اسپانسر نماید.

در حال حاضر و جهت اثبات واقعی بودن ازدواج، سختگیری‌های اداره مهاجرت کانادا به نسبت قبل افزایش قابل توجهی یافته و در صورت کمبود و یا نقص مدارک، خطر راد پرونده وجود دارد.

هزینه های زندگی در کانادا

یکی از سؤالاتی که اغلب افراد پیش از مهاجرت به کانادا با آن مواجه خواهند گردید بحث هزینه های زندگی در کانادا می‌باشد. داشتن یک پیش‌بینی منطقی از این هزینه‌ها موجب خواهد گردید که در چند ماه اول پس از ورود که افراد فاقد شغل و در آمد هستند، با آرامش سپری گردد. پس اگر علاقمند هستید که با این گونه هزینه و به طور کلی با برنامه ریزی مالی بیشتر آشنا شوید، این سلسله مقالات را دنبال نماید.

وقتی که صحبت از پیش‌بینی هزینه‌ها می‌گردد، واضح است که چند عامل تاثیر  گذار خواهد بود. مانند تعداد نفرات، شهر و محله که در آن ساکن خواهیم شد و همین‌طور سطح زندگی. به طور میانگین تفاوت هزینه زندگی بین شهرهای بزرگی مثل تورنتو و ونکوور و شهرهای کوچک کانادا و یا شهرک‌های  اطراف این شهرها گاهی تا ۵۰ درصد نیز می‌گردد. پس رسیدن به یک رقم مشخص به عنوان هزینه خانوار کمی مشکل خواهد بود. نگارنده سعی نموده است که در این مقاله میزان هزینه های زندگی را بر اساس یک خانواده ۴ نفره و برای شهری مثل تورنتو محاسبه نماید. این هزینه طبیعتاً برای سایر شهرها کمتر خواهد بود.

هزینه های مسکن

مهم‌ترین و پر هزینه‌ترین خریدی که خانواده‌ها انجام خواهند داد، خرید و یا اجاره محل سکونت است. در تورنتو ۳ نوع مختلف خانه وجود دارد. خانه های مجزا (House )، برج‌های لوکس (Condominum ) و آپارتمان‌های مخصوص اجاره (Rental ). از نظر هزینه خانه های مجزا گران‌ترین و آپارتمان‌های اجاره ای ارزان‌ترین می‌باشند.

کانادا یکی از ۴ کشور امن دنیا

کشور کانادا با ۳ پله رشد در سال ۲۰۱۲ موافق به کسب مقام چهارم در میان کشورهای امن دنیا شد. مقام‌های اول تا سوم عبارتند از ایسلند، دانمارک و نیوزلند. معیارهای مورد بررسی عبارتند از درگیری، امنیت اجتماعی، و میزان وقوع جرم و جنایات. این رتبه از میان ۱۵۸ کشور شرکت کننده در این گزارش کسب شده است. بر اساس این گزارش، کشورهای اسکاندیناوی واقع در غرب اروپا به عنوان امن‌ترین کشورهای جهان انتخاب شده‌اند. بیشترین جهش متعلق به کشور سریلانکا است که به دلیل خاتمه جنگ‌های داخلی ۳۱ پله صعود کرده و در رتبه ۱۰۳ قرار گرفته است. همچنین سومالی نیز برای دومین سال متوالی به عنوان نا امن‌ترین کشور جهان انتخاب گردید. نکته جالب توجه اینکه در این گزارش ایالات متحده امریکا در میان ۱۵۸ کشور دنیا مقام ۸۸ را کسب نمود. همچنین در قسمتی از گزارش موسسه اقتصاد و صلح جهانی، سودی معادل ۱۰ تریلیون دلار در صورت وجود آرامش و صلح در سال ۲۰۱۱ پیش‌بینی گردیده است. حتی با کاهش ۲۵ درصدی میزان خشونت می‌توان سودی معادل ۳ میلیارد دلار کسب نمود.

سلام دنیا!

به وردپرس خوش آمدید.‌این نخستین نوشته‌‌ی شماست. می‌توانید ویرایش یا پاکش کنید و پس از آن وبلاگ نویسی را آغاز کنید!

لورم ایپسوم یا طرح‌نما

لورم ایپسوم یا طرح‌نما (به انگلیسی: Lorem ipsum) به متنی آزمایشی و بی‌معنی در صنعت چاپ، صفحه‌آرایی و طراحی گرافیک گفته می‌شود. طراح گرافیک از این متن به عنوان عنصری از ترکیب بندی برای پر کردن صفحه و ارایه اولیه شکل ظاهری و کلی طرح سفارش گرفته شده استفاده می نماید، تا از نظر گرافیکی نشانگر چگونگی نوع و اندازه فونت و ظاهر متن باشد. معمولا طراحان گرافیک برای صفحه‌آرایی، نخست از متن‌های آزمایشی و بی‌معنی استفاده می‌کنند تا صرفا به مشتری یا صاحب کار خود نشان دهند که صفحه طراحی یا صفحه بندی شده بعد از اینکه متن در آن قرار گیرد چگونه به نظر می‌رسد و قلم‌ها و اندازه‌بندی‌ها چگونه در نظر گرفته شده‌است. از آنجایی که طراحان عموما نویسنده متن نیستند و وظیفه رعایت حق تکثیر متون را ندارند و در همان حال کار آنها به نوعی وابسته به متن می‌باشد آنها با استفاده از محتویات ساختگی، صفحه گرافیکی خود را صفحه‌آرایی می‌کنند تا مرحله طراحی و صفحه‌بندی را به پایان برند.